畅通物业管理系统 v4.6免费版

畅通物业管理系统是一款功能强大的物业管理软件，该软件具有物业资料管理、财务管理、物料管理、系统维护等功能模块，让用户对物业管理更加得心应手，软件会每月月结自动产生相应的应收费用，同时可自定义减免物业管理费的期间，还可以及时提醒未收的客户款项，同时可支持打印客户摧收单。需要的朋友可以来本站下载！

畅通物业管理系统介绍

畅通物业管理系统功能强大而完善，包括了物业资料管理、物业的日常工作、租赁管理、财务管理、物料管理、系统维护等几大模块，对物业管理的整个业务流程做了全面的提升，每月月结自动产生相应的应收费用，同时可自定义减免物业管理费的期间。可及时提醒未收的客户款项，同时可打印客户摧收单。物料的订、进、退、查询，领用，库存的查询，使得工作人员对物料的管理得到了极大的加强。严谨的权限管理,责任分明,可按权限分配各功能模块，对每个模块的操作可细分到子权限，修改权限和预览权限可分开。

软件功能

1.小区、楼宇(单元)、房屋、业主管理、收费项目管理

2.系统支持局域网和互联网等方式的联网使用,装机数量不受限制

3.支持多小区分布管理，并可为每个登录账号分配不同的管辖区域。

4.系统支持从Excel直接导入业主资料，快速建立业主档案。

5.可为每种业主类型设置不同的收费项目和不同的价格，也可以按房间设置收费项目和价格，每笔收费明细永久保存并可查。

6.收费项目自定义并不限数量，并可随时更改收费项目的计费方式及计费价格

7.可支持直接导入收费记录，对于水电等抄表计费的项目，可导出抄表填写止数后再导入。

8.支持水电气暖表等任意表计类型的抄表计费，自动对表进行翻零处理，支持表计的换表管理，支持阶梯水价和阶梯电价。

9.个性化的短信发送功能，支持短信猫和互联网短信两种通道，可发送通知公告，催费等短信内容，并提供短信查询功能。

10.支持预收款，并可用预收款扣除物业费用;支持押金、除渣费、工本费等临时费用的收取或支出。

11.可对小区附属建筑物(车库,仓房等)进行综合管理,可收取车位管理费和车位租赁费以及仓房管理费等相关费用

软件安装方法

1、解压运行exe文件，进入软件安装欢迎界面，点下一步

2、选择目标位置，这里按默认即可，点下一步

3、选择开始菜单文件夹，点下一步

4、勾选附加任务，点下一步

5、确认各项信息，单击安装即可完成软件的安装了。

更新描述

1、提醒功能中添加小时提醒模式。

2、收费管理，其他收费，其他收费查询中添加删除功能，删除信息记录到操作日志中。

3、业主事件类型中增加“催费”系统类型(不允许删除),报表查询，缴费通知单，按业主查询，增加催费打印，催费后催费信息记录到业主事件中。

4、报表查询，业主信息查询，添加业主事件管理。

5、社区服务，去掉旧的短信群发，增加新的短信群发功能。

6、系统设置，初始化数据库，初始化业主信息时，删除对应的合同信息，房屋状态对应更改。

7、系统设置，操作员管理，操作员权限中，收费管理添加四个权限：输入仪表读数、删除预收款、审核中删除费用和删除其它费用。